Description du projet
L’immeuble étudié est un immeuble de bureaux de 1874 m² construit dans les années 2000.
Ce bâtiment à usage tertiaire se situe à Lyon, regroupe les bureaux d’une société spécialisée en mutuelle et assurance santé. Il fait office d’agence recevant du public et de locaux administratifs. De ce fait il représente parfaitement le type de locaux concernés par le décret tertiaire.
Caractéristiques des systèmes
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Système |
Descriptif |
Puissance installée ou nombre |
Performance |
Vétusté |
|---|---|---|---|---|
|
Chauffage |
Chaudière condensation 2007 |
118 kW |
Bonne |
Bonne |
|
climatisation |
Groupe froid HITACHI année 2007 |
105 kW Fluide frigorigène : R410A Puissance absorbée totale : 30 kW |
Bonne |
Bonne |
|
Distribution de chaud/froid |
Calorifuge sur toute la distribution |
Bonne |
Bonne |
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Régulation |
GTC |
Bonne |
Bonne |
|
|
Emission |
Ventilo-convecteur ou gainable |
Bonne |
Bonne |
|
|
ECS |
Cumulus électrique |
10 ballons : 15L pour 2 kW 1 ballon : 50L pour 5 kW |
Bonne |
Bonne |
|
Ventilation |
VMC simple flux Ouverture de fenêtre Défauts d’étanchéité à l’air |
1 extracteur ALDES en toiture 1 extracteur AIRVENT basse consommation en toiture de l’extension |
Moyenne |
Moyenne |
|
Eclairage |
Systèmes à LED |
Puissance installée totale : environ 11 kW |
Bonne |
Bonne |
|
Commande d’éclairage |
Détection de présence dans les circulations Interrupteur dans les autres pièces Horloge et sonde crépusculaire pour l’éclairage extérieur |
Bonne |
Bonne |
|
|
Bureautique |
Ordinateurs, imprimantes, serveurs |
Puissance installée totale : environ 17 kW |
Bonne |
Bonne |
La répartition des consommations est la suivante.
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Chauffage |
173 000 kWh PCS |
|---|---|
|
Climatisation |
47 000 kWh |
|
ECS |
5 500 kWh |
|
Ventilation |
7 700 kWh |
|
Eclairage |
23 500 kWh |
|
Bureautique |
38 000 kWh |
|
Divers |
6 500 kWh |
|
301 000 kWh |
Les systèmes suivants ont été étudiés :
- Chaudière gaz à condensation
- Pompe à chaleur à absorption et chaudière à condensation en appoint
- RCU sur les villes de Lyon, Marseille et Nancy
Les actions de rénovation suivantes ont été envisagées :
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Action |
Nom |
Invest |
CEE |
Invest 2 |
Economie |
|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
Changement des menuiseries |
144 |
6200 |
138 |
11% |
|
2 |
ITE |
92 |
14200 |
78 |
9% |
|
3 |
Isolation Toiture |
50 |
4600 |
45 |
2% |
|
4 |
Mise en place Chaudière |
15 |
1900 |
13 |
8% |
|
5 |
Modification des consignes de chauffage |
0,5 |
0,5 |
14% |
|
|
6 |
Modification des consignes de climatisation |
10 |
10 |
1% |
|
|
7 |
Installation d’une VMC DF |
120 |
4000 |
116 |
19% |
|
8 |
Eclairage LED |
0,8 |
0,8 |
||
|
9 |
Mise en place d’occultations extérieures |
50 |
50 |
2% |
|
|
10 |
Changement de l’Informatique |
83 |
83 |
5% |
|
|
11 |
Sensibilisation des occupants |
10% |
|||
|
12 |
Installation d’une PAC Abso |
27 |
7700 |
19 |
18% |
|
13 |
Raccordement au RCU |
25 |
5200 |
20 |
11% |
|
14 |
Installation 20m² de PV |
3,5 |
950 |
2,7 |
1% |
Résultats sur Lyon
|
Chaudière |
Abso |
RCU |
|
|---|---|---|---|
|
2030 -40% |
-42% 198 €/m² Actions : 1, 2, 4, 5, 7 |
-42% 205 €/m² 1, 2, 5, 7, 12 |
-41% 204 €/m² 1, 2, 5, 7, 13 |
|
2040 -50% |
-51% 243 €/m² Actions : + 8, 10, 11 |
-52% 249 €/m² + 8, 10, 11 |
-51% 248 €/m² + 8, 10, 11 |
|
2050 -60% |
-56% 304 €/m² Actions : + 3, 6, 9, 14 |
-56% 308 €/m² + 3, 6, 9 |
-56% 309 €/m² + 3, 6, 9, 14 |
|
Cabs 2030 112 kWh/m².an |
-27% 8 €/m² Actions : 4, 5, 11 |
-31% 15 €/m² 12, 5, 11 |
-24% 13 €/m² 13 |
Résultats sur Marseille
|
Chaudière |
Abso |
RCU |
|
|---|---|---|---|
|
2030 -40% |
-40% 243 €/m² Actions : 1, 2, 4, 5, 7, 10 |
-40% 205 €/m² 1, 2, 5, 7, 11, 12 |
-42% 204 €/m² 1, 2, 5, 7, 11, 13 |
|
2040 -50% |
-48% 248 €/m² Actions : + 6, 8, 11 |
-49% 249 €/m² + 8, 10 |
-50% 253 €/m² + 6, 8, 10, |
|
2050 -60% |
-54% 304 €/m² Actions : + 3, 9, 14 |
-55% 310 €/m² + 3, 6, 9 |
-54% 309 €/m² + 3, 9, 14 |
|
Cabs 2030 90 kWh/m².an |
86 kWh/m².an 72 €/m² Actions : 4, 5, 7, 11 |
82 kWh/m².an 79 €/m² 12, 5, 7, 11 |
89 kWh/m².an 126 €/m² 2, 5, 7, 13 |
Résultats sur Nancy
|
Chaudière |
Abso |
RCU |
|
|---|---|---|---|
|
2030 -40% |
-40% 121 €/m² Actions : 2, 4, 5, 7 |
-40% 128 €/m² 2, 5, 7, 12 |
-40% 78 €/m² 13, 5, 7, 11 |
|
2040 -50% |
-50% 198 €/m² Actions : + 1, 11 |
-50% 204 €/m² +1, 11 |
-55% 203 €/m² + 1, 2, |
|
2050 -60% |
-58% 304 €/m² Actions : + 3, 6, 9, 14 |
-58% 310 €/m² + 3, 6, 9 |
-57% 309 €/m² + 3, 6, 9, 14 |
|
Cabs 2030 116 kWh/m².an |
115 kWh/m².an 8 €/m² Actions : 4, 5, 11 |
111 kWh/m².an 23 €/m² 12, 5, 7 |
110 kWh/m².an 78 €/m² 5, 7, 13 |
Conclusion
Aucune solution ne permet d’atteindre l’objectif de -60%. Seul l’ajout d’une forte surface de PV en autoconsommation avec stockage d’électricité permettrait d’atteindre ce seuil.
En performance et en investissement, les 3 solutions se tiennent dans un mouchoir de poche et ce quelle que soit la zone géographique.