Pourquoi optimiser sa chaufferie ?
Les dépenses énergétiques constituent le premier poste de charge dans les copropriétés : entre 15 et 20% pour le chauffage et le deuxième poste pour les collectivités locales soit 4,2% des charges de fonctionnement.
Optimiser sa chaufferie permet ainsi :
- de réduire sa consommation et sa facture énergétique
- d’améliorer le confort des occupants
- d’alléger son empreinte carbone
- de prolonger la durée de vie des équipements et de réduire les pannes
- de se conformer aux réglementations
Etude de cas d’une chaufferie gaz desservant plusieurs bâtiments
Le site étudié est un ensemble de 5 bâtiments des années 1970, alimentés par une chaufferie gaz collective via un mini-réseau de distribution (5 circuits de chauffage + ECS). La surface totale est de 10 800 m² et la puissance de la chaufferie est de 1985 kW.
Voici quelques pistes d’optimisation des consommations de la chaufferie
Réglage de la Température de non-chauffe (TNC) : gain jusqu’à 20% en intersaison
Paramétrage de la régulation afin qu’elle impose une température de non-chauffe (TNC), fixée, par exemple, à 15 °C extérieur de jour ou à 14 °C extérieur de nuit. Passé ces températures, le système de chauffage est mis à l’arrêt (vanne 3 voies fermée et circulateur coupé).
Abaissement de la consigne de T°C chaudière : gains jusqu’à 10%
Plafonner la T°C de départ chaudière permet de diminuer les pertes thermiques en chaufferie et d’améliorer le rendement (de 80°C à 65°C par exemple)
Reprendre l’équilibrage des réseaux : gain jusqu’à 10%
Reprendre l’équilibrage des réseaux peut permettre une réduction de la T°C de départ en chaufferie qui peut parfois augmenter pour compenser un problème d’équilibrage. Cela peut aussi apporter plus de confort aux occupants
Qualité d’eau : gain jusqu’à 15%
Les dépôts de tartre et de matières en suspension peuvent encombrer petit à petit les canalisations, les radiateurs et les chaudières, modifier le débit d’eau chaude et générer une surconsommation
Un désembouage permet de maximiser les transferts thermiques et de prolonger la durée de vie des équipements.
