N°128 : Dans un immeuble neuf, la présence d’une gaine gaz ventilée depuis les parties communes impose-t-elle une mesure d’étanchéité par échantillonnage ?

La réalisation d’une conduite montante gaz dans un immeuble neuf impose d’établir cette dernière dans une gaine ventilée.

Deux types de ventilation sont possibles :
 

• Ventilation par hauteur d’étage : dans le cas d’une gaine donnant sur directement sur l’extérieur et recoupée, chaque compartiment est ventilé à l’aide de deux orifices, l’un en partie basse l’autre en partie haute et donnant directement sur l’extérieur.
• Ventilation tout hauteur : elle exige une amenée d’air en partie basse de la gaine ainsi qu’une sortie d’air en partie haute.
   

Dans le cas de la ventilation tout hauteur, l’amenée d’air peut être en communication directe avec l’extérieur via une section libre de passage ou un conduit débouchant au sein même de la gaine. Elle peut également être indirecte par l'intermédiaire d'un orifice ou d'un conduit débouchant en partie basse dans un volume ventilé (hall d'immeuble, local commun, circulation commune horizontale, etc...). Dans cette dernière hypothèse, la présence de cette ventilation prenant naissance depuis les communs peut impacter la perméabilité à l’air du bâtiment. Or la réglementation thermique 2012 est conditionnée par la validation du test d’étanchéité à l’air.

Dans le cadre de la RT 2012, le traitement de la perméabilité à l’air des bâtiments à usage d’habitation est rendu obligatoire par l’article 8 du chapitre IV de l'arrêté du 26 octobre 2010. D’autre part, l’article 17 du même arrêté précise les seuils réglementaires à respecter :

• 0,6 m3/(h.m²) pour les maisons individuelles
• 1 m3/(h.m²) pour les logements collectifs

La mesure de perméabilité à l'air des bâtiments, conformément à l'arrêté du 26 octobre 2010 ou à l’arrêté du 28 décembre 2012, doit être réalisée depuis le 1er septembre 2016 conformément à la norme ISO 9972 « Détermination de la perméabilité à l'air des bâtiments » et son guide d'application FD P50-784 associé.

La perméabilité à l'air du bâti est caractérisée dans la réglementation thermique par un coefficient de perméabilité à l'air appelé Q4Pa-surf. Ce dernier représente le débit de fuite par m² de surface déperditive hors plancher bas (ATbat) sous une dépression de 4 Pa, et s’exprime en m3/(h.m²).

Le guide d’application FD P 50-784 précise les situations pour lesquelles un bâtiment résidentiel collectif s’affranchit de la mesure de la perméabilité à l’air sur l’intégralité du bâtiment. Dans ce cas, une règle d’échantillonnage s’applique. Cette possibilité offerte, dépend entre autres de la SRT et de la présence ou non d’une gaine gaz ouverte sur les parties communes. 

En cas de gaine gaz ouverte sur les communs ou en l’absence de circulation commune permettant la mesure du bâtiment dans sa totalité, la règle d'échantillonnage est appliquée et une justification précise du recours à cette méthode doit être apportée dans le rapport de mesure.

Le terme "gaine gaz ouverte sur les communs" désigne une gaine gaz dont au moins une ouverture de ventilation débouche dans les communs (hall d’entrée aéré / ventilé…) [source : faq du site CEREMA dédié à la Norme NF EN ISO 9972 et guide d’application FD P50-784]

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