PAC hybride à la résidence « Les Castelines » à Compiègne (60)

Le programme immobilier « Les Castelines » a été réalisé par le constructeur de maisons individuelles Castelord. Afin d’assurer le confort de ses résidents, une solution gaz naturel innovante a été choisie pour la production de chauffage et d’eau chaude sanitaire (ECS) : la PAC hybride. Cette solution était la plus adéquate pour ce projet d’un point de vue économique, mais aussi en se basant sur ses performances énergétiques.

La résidence « Les Castelines », située en plein centre-ville de Compiègne (60), est un projet immobilier de standing comprenant 19 maisons individuelles (90 à 100 m²). Chaque logement dispose d’une terrasse, d’un jardin privatif et d’une place de parking intérieure, en plus d’un garage fermé. Ce programme immobilier a été livré en 2014.

L’objectif principal de ce projet était de construire des maisons dites « intelligentes », afin d’assurer le confort des résidents d’une part, et d’alléger la facture énergétique d’autre part. De plus, il était primordial pour le maître d’ouvrage de privilégier la qualité et l’innovation dans cette opération, en créant des maisons basse consommation conformes à la RT2012. Ainsi, pour respecter les exigences de cette dernière, tout en restant sur un mode de construction classique, Castelord a décidé de faire appel au bureau d’études thermiques ETC Ingénierie pour étudier la solution la plus adéquate au projet.

La solution retenue : PAC hybride

La résidence « Les Castelines » est un projet neuf qui devait s’inscrire dans la RT2012. La solution utilisée pour la production de chauffage et d’ECS devait entre autres respecter les exigences suivantes :

• Cep < 50 kWhep/m².an
• Part EnR > 5 kWhep/m².an

Afin de respecter ces critères, le choix du maitre d’ouvrage s’est porté vers le gaz naturel. En effet, le réseau de distribution du gaz naturel étant présent à proximité de l’opération, il ne restait plus qu’à définir la solution de chauffage et d’ECS.
La PAC hybride, bénéficiant d’un coût d’investissement maîtrisé, a permis de conserver les pratiques constructives du maitre d’ouvrage, tout en proposant une solution performante et innovante en 2014.
De plus, la surface des maisons étant comprise entre 90 et 100 m², il y avait une réelle volonté du MOA de choisir une solution compacte, réduisant l’emprise au sol par un encombrement limité.

L’ensemble de l’installation de chauffage et d’ECS comprend :

• une PAC hybride Talia Green Hybrid de marque Chaffoteaux (une des marques précurseurs sur la technologie de PAC hybride) composée d’une chaudière gaz à condensation micro-accumulée de 27,4 kW et d’une PAC électrique de 3 kW pour la production de chauffage et d’ECS. Le mode de production choisi (micro-accumulée avec préchauffage via la PAC) répond à une exigence de confort élevée.
• des émetteurs basse température de type radiateur
• un système régulation/programmation permettant de définir la température pièce par pièce
   

L’utilisation de ce système comme solution de chauffage et de production d’ECS présente de nombreux avantages :

• La présence de deux sources d’énergie en un système permet le fonctionnement optimal de ce dernier, en assignant en temps réel une priorité au générateur le plus performant selon un paramètre de régulation prédéfini. En effet, en fonction du climat et des besoins thermiques du bâtiment, une bascule se fait entre la PAC et la chaudière, pour couvrir en permanence les besoins énergétiques des résidents, tout en assurant un confort optimal.
• Le rendement de la chaudière est de 105,3 % PCI à puissance nominale (retour 30°C) et la PAC a un COP certifié de 3,02 pour un couple A+7/W45.
   

La construction des deux lots de maisons individuelles a duré entre 10 et 12 mois chacun. Les PAC hybrides ont été installées dans les celliers.

Cette solution a été simple à mettre en place au niveau des différents logements. La pose des PAC hybrides a nécessité deux personnes par jour et par logement. De plus, au cours de ce projet, l’accompagnement du fabricant, qui a fourni tous les documents nécessaires à la finalisation de ces installations, a été idéal. Concernant l’unité extérieure de la PAC hybride, elle a été positionnée de telle sorte qu’il n’y ait pas de gêne visuelle pour le voisinage.

Dans le cadre de cette opération, la pose et la mise en service de la PAC hybride ont été effectuées par deux professionnels distincts. En effet, la mise en service doit être effectuée par une entreprise disposant d’une Attestation De Capacité (ADC) valide et du personnel qualifié (Attestation d’Aptitude).

L’entretien de la PAC hybride doit se faire annuellement et son coût se situe entre 180 et 250 €HT.

Le coût de l’installation de chauffage/ECS se situe entre 5 800 et 6 830 € HT par logement.

Le graphique ci-dessus illustre la consommation totale en énergie primaire pour les postes chauffage et ECS des 19 logements de la résidence « Les Castelines ». Leur consommation en termes de chauffage est dans son ensemble similaire et se situe en moyenne à 22,4 kWhep/m². Pour l’ECS, elle se situe autour des 17 kWhep/m².

La quantité d’émissions de gaz à effet de serre (GES) pour le système de PAC hybride se situe entre 7 et 9 kgéqCO₂/m².an.

L’ensemble des 19 logements respecte bien les seuils de de performance énergétique imposés par la RT2012. C’est également le cas pour la part d’EnR avec une moyenne de 6,5 kWhep/m².an.

La PAC hybride, installée dans le cadre du projet « Les Castelines » à Compiègne, offre de nombreux atouts tant pour le constructeur Castelord que pour les résidents. En effet, par sa régulation intelligente, elle permet d’obtenir de hautes performances énergétiques. Pour les constructeurs, il s’agit d’une solution facile à installer et idéale pour les maisons de 90 à 100 m² environ.

Cette solution est donc optimale pour la production de chauffage et d'ECS dans une maison neuve RT2012.