Ce que disent les textes
D’après l’arrêté du 11 décembre 2014
L’intitulé de la définition de la surface de plancher hors œuvre nette au sens de la RT d'un bâtiment ou d'une partie de bâtiment à usage d'habitation, SHONRT, et sa définition sont remplacés par « Surface thermique au sens de la RT d'une maison individuelle ou accolée, ou d'un bâtiment ou d'une partie de bâtiment collectif d'habitation, SRT »
Selon la fiche d’application concernant le calcul de la SRT habitation
Les surfaces prises en compte dans la SRT habitation sont ainsi constituées :
- des paliers des cages d’escalier closes dès lors que ces cages d’escalier desservent directement des logements ou indirectement des circulations horizontales closes
- des parties du niveau inférieur servant d’emprise à un escalier desservant au moins un logement
En revanche, ne sont pas prises en compte dans la SRT :
- les surfaces aménagées en vue du stationnement des véhicules : garages, parking, local vélo, local poussette, local de ski...
- les surfaces non closes ou à l’air libre : toitures-terrasses, balcons, loggias, coursives à l’air libre, circulations horizontales non closes, porches, sous sols, ouverts, cages d’escalier non closes…
La preuve par l'exemple
Prenons le cas d’un bâtiment d’habitation réparti sur 3 niveaux :
Sous-sol / Parking
La partie inférieure servant d’emprise à l’escalier ne fait pas partie de la SRT car elle se situe dans un sous-sol aménagé en vue du stationnement de véhicules.
Rez-de-chaussée
La partie inférieure servant d’emprise à l’escalier n°1 est situé au sous-sol (qui est dédié au stationnement de véhicules), par conséquent la surface qu’il occupe au niveau du rez de chaussée ne s’inscrit pas dans la SRT, à l’inverse de la partie inférieure servant d’emprise à l’escalier n°2.
L’escalier extérieur est non clos, il est par conséquent exclu de la SRT.
R+1
Ici, la surface occupée par le palier de l’escalier est close et dessert directement 3 logements. Cette surface est donc constitutive de la SRT.
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