Le gaz tire son épingle du jeu avec le décret Tertiaire en enseignement

Réglementation

Mis à jour le 15/10/2021

Note moyenne :

3.5/5 (11 avis)

Pour faire suite à la sortie des seuils du décret tertiaire en enseignement, Cegibat a souhaité savoir comment se positionnaient les solutions gaz vers cet objectif de -60% d’énergie finale à horizon 2050. Retour sur une étude réalisée par le bureau d’étude ADRET.

Carte d’identité du projet :

Groupe scolaire chauffé au gaz de 2394m² composé d’une école élémentaire, d’une maternelle et d’un espace restauration construit dans les années 60.

Consommation de référence : 128 kWh/m².an (zone H2b)

Groupe scolaire Ampère (nouvelle façade sur cour)

Caractéristiques du bâti :

Enveloppe très peu isolée
Combles non isolés
Murs extérieurs non isolés
Planchers bas donnant sur un vide sanitaire non isolés
Menuiseries extérieures en simple vitrage ou double vitrage peu performant
Infiltrations importantes

Caractéristiques des systèmes :

Chaufferie gaz plutôt bien entretenue
Pas de ventilation
ECS en ballon dans les sanitaires
Éclairage par tubes fluorescentes

Groupe scolaire Ampère (façade Sud de l'élémentaire)

Groupe scolaire Ampère (aile Ouest de l'élémentaire)

La répartition des consommations est la suivante :

Répartition de la consommation énergétique (exemple en H2b)

Les systèmes suivants ont été étudié via une simulation thermique dynamique :

Chaudière gaz à condensation,
Pompe à chaleur à absorption et chaudière à condensation en appoint
Pompe à chaleur électrique air/eau
Chaudière bois à granulés et
Cogénération gaz.

En valeur absolue, les seuils à atteindre en 2030 sont de :

89,1 kWh/m².an pour la zone H1a
79,1 kWh/m².an pour la zone H2b
63,1 kWh/m².an pour la zone H3

Différentes actions ont été nécessaires pour atteindre l’objectif des -60% d’énergie en 2050, ces actions sont résumés dans le tableau ci-dessous :

Actions nécessaires à l'atteinte de l’objectif des -60% d’énergie en 2050
	Chaudière condensation	PAC abso + chaudière	Pompe à chaleur électrique	Chaudière bois à granulés	Cogénération gaz
Changement de la génération et remplacement de la régulation par un optimiseur de relance	X	X	X	X	X
Installation de ballons thermodynamiques	X
Mise en place d’une VMC double flux	X	X	X	X	X
Eclairage LED				X	X
Batteries de stockage d’électricité					X
Isolation des combles + ITE + isolation du plancher bas sur vide sanitaire + remplacement des menuiseries par du double vitrage	X	X	X	X	X

Résultat :

Comparaison des solutions techniques en zone H1a

Toutes les solutions atteignent le -60% d’économie d’énergie. Même si la pompe à chaleur électrique va au-delà, l’ensemble des travaux sur le bâti s’avérèrent nécessaires pour atteindre l’objectif.

D’un point de vue investissement, la solution chaudière gaz à condensation est la plus avantageuse.

Comparaison des couts annuels par scénario en zone H1a

En exploitation la solution gaz est également la mieux placée. Les autres solutions sont pénalisées par des coûts de maintenance P2 et P3 plus conséquents.

Evolution des coûts annuels cumulés avec aides en zone H1a

Enfin à noter qu’aucune solution n’a de temps de retour inférieur à 30 ans. Ceci pourrait permettre au maitre d’ouvrage de se soustraire de son obligation de rénovation dans le cadre de la loi Elan.

Les temps de retour sont en effet de :

41 ans pour la solution condensation
45 ans pour la solution pac abso
51 ans pour la solution pac électrique
74 ans pour la solution bois
49 ans pour la solution cogénération

Nous avons mené des études pour la compte de GRDF, sur un établissement d’enseignement que nous connaissons, qui est représentatif du parc. Il en ressort que les investissements pour atteindre 60% d’économie en énergie finale sont vraiment conséquents et vont induire chez les maîtres d’ouvrages un questionnement sur la durée de vie résiduelle du bâtiment : si le bâtiment est vétuste et ne sera pas conservé jusqu’en 2050, les investissements se feront a minima. Si le maître d’ouvrage décide d’engager les travaux, les solutions qui conservent la chaufferie gaz en place dans le bouquet de travaux permettent d’arriver aux objectifs. Il ressort aussi de cette étude qu’il est nécessaire de mettre en place une véritable stratégie de long terme, dans laquelle le scenario 2050 est visé dès les premières études ; puis d’en séquencer ces travaux pour respecter les échéances intermédiaires de 2030 et 2040, en tenant compte de son contexte (vétusté du bâti et des équipements, niveaux de confort, critères de qualité d’air, …). Les stratégies à courte vue pour respecter l’échéance de 2030 font prendre le risque au maitre d’ouvrage de tuer des gisements d’économie d’énergie.

Benoît Maraval

Chargé d'affaires chez Adret

Retrouvez l’ensemble des hypothèses prises pour cette étude ainsi que les résultats sur les zones H2b et H3 dans le PDF ci-dessous :

Résultats complets de l'étude en zones H1a H2b et H3

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