Chaudière à condensation gaz naturel et conduit Rénoshunt à la résidence Le Calvaire à Harfleur (76)

La résidence locative « Le Calvaire » a été rénovée au niveau de ses installations de chauffage et de production d’ECS. La combinaison de deux systèmes que sont : la chaudière à condensation gaz naturel et le conduit Renoshunt, permet d’assurer le confort des résidents et de diminuer les coûts d’exploitation (23% de gain de charges après travaux).

Localisé à Harfleur (76), la résidence locative Le Calvaire se compose d’un ensemble de 80 logements allant du T3 au T4, répartis sur 4 étages. Cette résidence composée de 4 bâtiments est gérée par Immobilière Basse Seine (IBS), entreprise sociale pour l’habitat et filiale des sociétés 3F.
L’ensemble des logements de la résidence a fait l’objet d’une rénovation énergétique en 2016. En effet, chaque logement était équipé d'une chaudière murale de 15 ans d’âge, ces dernières avaient besoin d’être remplacées par des équipements plus performants.

Cette rénovation énergétique a été motivée par deux grands enjeux : économiques et énergétiques. En effet, IBS avait comme objectif de diminuer la consommation énergétique de ces bâtiments, en passant d’une étiquette énergétique de classe D à une classe B. L’objectif étant de pourvoir entraîner une diminution des charges des locataires.

La solution retenue : chaudières à condensation gaz naturel et conduit collectif Rénoshunt pour l’évacuation des produits de combustion

Avant rénovation énergétique, la production de chauffage et d’ECS était déjà assurée par une chaudière murale standard fonctionnant au gaz et raccordée à un conduit de fumée Shunt. Ce système étant à l’origine de consommations énergétiques importantes, il devenait essentiel de changer de mode de production.

L’objectif premier de cette conversion était d’optimiser le fonctionnement des chaudières pour les rendre plus performantes, afin de réaliser des économies d’énergie et être en adéquation avec les attentes des locataires.

Afin de limiter au maximum la gêne occasionnée pour les locataires, présents au moment des travaux, une solution nécessitant une intervention de courte durée, devait être mise en place. De plus, IBS souhaitait pouvoir laisser les chaudières aux emplacements existants pour limiter au maximum les travaux dans les logements. Ainsi, la solution répondant à ces différentes contraintes et utilisant le gaz naturel (déjà utilisé par les chaudières en place), était la chaudière étanche à condensation raccordée à un conduit Rénoshunt, utilisant les anciens conduits Shunt.

La production de chauffage et d’ECS des 80 logements de la résidence Le Calvaire est désormais assurée par des chaudières à condensation gaz naturel Mira C Green, de marque Chaffoteaux. Ces chaudières murales mixtes à micro accumulation ont une puissance unitaire de fonctionnement de 25 kW. Leur rendement quant à lui est de 107,7% à charge partielle.

Afin d’évacuer lesproduits de combustion, un système Rénoshunt de marque Poujoulat, a été installé. Cette solution consiste à mettre en œuvre un tubage collectif dans l’ouvrage existant (conduit shunt). Les fumées sont alors évacuées par ce tubage vers l’extérieur. L’amenée d’air comburant se fait au niveau de l’espace entre le conduit shunt et le tubage. Ce système permet ainsi de préserver le conduit de fumée existant des condensats issus de la chaudière à condensation, les conduits Shunt n’étant pas adaptés aux fumées de chaudières HPE, dont la température peut engendrer des phénomènes de condensation dans le conduit collecteur.

Dans le cadre de cette rénovation énergétique, l’objectif étant d’atteindre la performance énergétique symbolisée par l’étiquette B, d’autres modifications ont été entreprises. En effet, l’installation d’une ventilation mécanique contrôlée de type hygroréglable B (puissance de caisson par bâtiment 205 W), a accompagné ce changement. Il en est de même pour l’isolation thermique extérieure de chaque bâtiment. En effet, une isolation par l’extérieur de l’ensemble des murs périphériques a été réalisée avec les caractéristiques suivantes :

• Epaisseur de 145 mm
• Résistance thermique minimale isolant : R ≥ 3,85 m².K/W

La mise en œuvre de cette rénovation s’est faite sur 1 semaine par bâtiment. Cela a été permis par une intervention rapide de l’équipe en charge du chantier. Les locataires étant présents au moment des travaux, il était nécessaire d’avoir une durée d’intervention raccourcie.

L’installation des nouvelles chaudières à condensation s’est déroulée au même moment que les raccordements au conduit Rénoshunt. Les locataires raccordés au même conduit, situés les uns au-dessus des autres, devaient être présents au même moment pendant des travaux. Il était donc primordial que la durée des travaux par logement n’excède pas les 24h.
Pour les logements situés au rez-de-chaussée, une trappe de visite a été mise en place au niveau des cuisines pour faciliter l’accès au pied de la colonne d’évacuation Rénoshunt ainsi que l'opération de ramonage des différents conduits. Il doit être fait annuellement, comme l’entretien de la chaudière à condensation.  

Lors de cette mise en œuvre, peu de difficultés ont été rencontrées. La seule difficulté était liée au perçage des ramons des conduits Shunt. Cela nécessitait un bon repérage préalable des lieux et un vrai savoir-faire pour ne pas entrainer de dégradation chez le locataire.

La rénovation globale du système de chauffage et de production d’ECS de ces 80 logements a couté 160 000 € HT.

La résidence Le Calvaire se compose de quatre bâtiments : C, E, F, G. Les bâtiments C, F, G étant identiques en tout point, pour ce bilan, nous nous appuierons seulement sur les bâtiments C et E.

Le graphique ci-dessus présente un bilan de la consommation totale en énergie primaire avant et après rénovation. Une répartition par poste y est décrite. En s’intéressant au poste chauffage, une diminution de cette consommation est constatée : nous avons un gain de 45% après rénovation.
Pour le poste ECS et ventilation, la rénovation énergétique du bâtiment a permis d’avoir respectivement un gain de 13% et de 68%.

Nous constatons également un gain sur les émissions de GES. Avant travaux, les valeurs étaient les suivantes :

• Bâtiment C : GES= 44 kg_éqCO₂/m².an
• Bâtiment E : GES= 43 kg_éqCO₂/m².an

Après la mise en place de la chaudière à condensation gaz naturel, les émissions de GES du bâtiment C et E sont de 14 kg_éqCO₂/m².an. Dans les deux cas, nous avons un gain de 68% par rapport aux émissions de GES.

Le coefficient d’énergie primaire (C_ep), coefficient représentant la consommation conventionnelle d’énergie primaire, a fortement diminué avant et après rénovation. En effet, entre l’existant et la nouvelle solution, nous avons un gain de 66%.
Cette opération de rénovation a permis en moyenne (pour les bâtiments C et E) une économie des charges énergétiques de l’ordre de 14 000 € TTC/an, soit environ 50% (l’un des objectifs fixés par IBS).

Ce projet est un bon exemple d’une rénovation énergétique réussie, tant sur le plan environnemental qu’économique. En effet, les différents bâtiments de la résidence Le Calvaire sont moins énergivores qu’avant cette rénovation. Cette solution est également compétitive sur le plan économique grâce à une diminution des charges énergétiques.
L’objectif fixé par Immobilière Basse Seine était double : atteindre l’étiquette énergétique B et diminuer les charges pour les locataires. Cet objectif est donc atteint grâce aux économies d’énergies et financières réalisées par ce projet.