N°149 : Les consommations d’électricité des parties communes sont-elles prises en compte dans le bilan BEPOS du référentiel Energie-Carbone en logements collectifs ?

Contrairement au Cep (consommation en énergie primaire de la RT2012) qui se limite au calcul de 5 usages (chauffage, climatisation, eau chaude sanitaire, auxiliaires, éclairage des logements), le bilan BEPOS tient compte d’un sixième usage comprenant :

• les consommations des usages immobiliers tels que les ascenseurs, l’éclairage des parties communes et parkings
• les consommations des usages mobiliers tels que la TV, hi-fi, électroménager, etc... (au sein des parties privatives)

• Référentiel « Energie – Carbone » - Méthode d’évaluation de la performance énergétique et environnementale des bâtiments neufs.
• Référentiel « Energie –Carbone » - Niveaux de performance « Energie – Carbone » pour les bâtiments  neufs.

Les consommations électriques des parties communes sont prises en compte dans les consommations des usages immobiliers. Les consommations prises en compte sont celles des ascenseurs, de l’éclairage des parties communes (parkings et circulations), ainsi que la ventilation des parkings. Celles-ci sont déterminées par un calcul au pas de temps horaire à partir de la version v8.1 du moteur de calcul Th-BCE (méthode de calcul non décrite dans la « méthode d’évaluation de la performance énergétique et environnementale des bâtiments neufs »). Dans les versions antérieures, ces consommations sont déterminées de manière forfaitaire.

Les différentes consommations sont calculées automatiquement par les logiciels conformes au référentiel E+C- par la saisie de différentes informations telles que :

• La surface utile ou surface habitable de la zone du bâtiment desservie par les ascenseurs
• La S_RT (surface thermique de référence de la RT2012) globale du projet et la S_RT des différentes zones thermiques du bâtiment
• La surface des parkings (couvert ou non) ou encore le nombre de places de parkings
• L’usage du bâtiment

Certaines de ces informations peuvent être saisies dans la partie thermique de la modélisation du bâtiment (et non dans la partie étude environnementale).

• Ascenseurs

Dans les bâtiments munis d’ascenseurs, la consommation totale d’électricité nécessaire est fonction de la surface habitable de la zone du bâtiment desservie par les ascenseurs et de la S_RT de la zone. La consommation en énergie finale est alors donnée par :​

Avec :

• SU^zRT : La surface utile ou surface habitable de la zone du bâtiment desservie par les ascenseurs
• S^zRT : La surface thermique de la zone du bâtiment au sens de la RT2012
• S’il n’y a pas d’ascenseurs, cette consommation électrique est nulle.

• Parkings

Dans les bâtiments munis de parkings (couvert ou non), la consommation de l’éclairage et de la ventilation est prise en compte.

En présence d’un système de ventilation mécanique dans un parking couvert, la consommation électrique en énergie finale est calculée de la manière suivante :

Avec :

• Spark = La surface du parking. Par défaut, on estime la surface à 20m² par place de parking.
• S^bat RT = La surface thermique du bâtiment au sens de la RT2012.
• S^zRT = La surface thermique de la zone du bâtiment au sens de la RT2012.
• Si le parking est non couvert, la consommation d’énergie est nulle.

Pour la consommation d’éclairage en énergie finale des parkings couverts, celle-ci est définie telle que :

(*) En cas de parking extérieur ou semi-couvert, ce coefficient est porté à 0,5. En l’absence d’éclairage, la consommation électrique de ce poste est nulle.

• Autres parties communes : circulations

La consommation conventionnelle d’électricité en énergie finale pour l’éclairage des circulations (hall et escaliers) et pour les systèmes de gestions associés et l’alimentation des boitiers de secours des bâtiments de logements collectifs est égale à :

Les consommations électriques des usages mobiliers sont également prises en compte. Ces consommations correspondent aux consommations des équipements des logements (TV, hi-fi, électroménager, etc.). Celles-ci sont calculées de manière forfaitaire dans les versions du moteur de calcul antérieures à la v8.1. à savoir 27 kWhef/m²SRT.an en logements collectifs.

Toutes les typologies de bâtiments comprenant des circulations communes (hall, escaliers) ou des parkings (couverts ou non) sont concernées par la prise en compte des usages immobiliers (bureaux, hôtels, commerces, restauration, enseignement, etc.). Le calcul des consommations des usages immobiliers se réalise de la même manière qu’en logements collectifs, comme décrit précédemment. Quant aux usages mobiliers, ceux-ci varient en fonction de l’usage du bâtiment. Ces consommations sont également déterminées automatiquement par les logiciels conformes au référentiel Energie-Carbone.

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